Как продать квартиру по сертификату?

Доброе время суток! Подскажите, пожалуйста, я продаю квартиру и есть покупатель на квартиру, который хочет расплатится сертификатом, который выданный для расширения жилищных условий, данный сертификат находится уже в банке! Вопрос: так как уже конец года, ходят слухи, что этот профинансированный сертификат могут в банке уже не обналичить, так как не использовался в этом году и перенести на следующий, но бюджет на следующий год как правило принимается в течение трёх месяцев нового года и получается, что уже обналичить сертификат можно будет в апреле. Если я сейчас подпишу договор купли продажи и зарегистрирую в кадастровой палате, получается квартира будет его, а деньги за нее будут только в апреле. Как быть?