Как составить расписку под залог чтобы после выплаты денег гараж не остался у займодавца?

Здравствуйте! Хочу взять деньги в долг под залог гаража. На данный момент гараж не приватизирован и председатель ГСК, чтобы не брать на себя ответственность, посылает всех к нотариусу переоформлять гараж как купля-продажа. Только после этого выписывает гаражную книгу на займодавца. Подскажите, как правильно составить расписку под залог чтобы после выплаты денег гараж не остался у займодавца?