Спор с ЖСК по поводу уменьшавшегося метража квартиры

Здравствуйте. Подскажите как быть в данной ситуации. Я купил у пайщика квартиру (с котлована) по договору, общей площадью 49.66 кв.м. Составлено соглашение об уступке пая, в одном из пунктов прописано: Условие договора № такой то, от такого-то года остаются неизменными и ЖСК подтверждает по нему свои обязательства перед "Новым пайщиком". Договор соответственно у меня на руках. При строительстве дома метраж уменьшился и составил 45,66! В договоре прописано, что при уменьшении площади ЖСК обязан возвратить излишне уплаченную сумму из расчёта стоимости 1 кв.м. сложившийся на день первоначального платежа при заключении договора! Придя в ЖСК, мне сказали, что я никакого отношения к договору не имею, т.к. он был составлен с заводом "первоначальным пайщиком" и по всем вопросам обращаться к ним!!! Хотя в том же документе прописано, что ЖСК обязан, согласно данному заявлению, исключить "первоначального пайщика" из членов ЖСК в связи с переуступкой пая. Ни выплачивать, не разговаривать со мной не стали! Подскажите, что мне делать и к кому дальше обращаться? Спасибо.