Налоговый вычет при покупке квартиры - как получить если ИП?

Добрый день, Анна!

Налоговый вычет может получить только гражданин, уплачивающий НДФЛ. В этом собственно и суть налогового вычета - государство возвращает Вам сумму уже уплаченного Вами НДФЛ.

Т.е., согласно описанной Вами ситуации, в настоящее время ни Вы, ни Ваш супруг не имеют дохода, облагаемого НДФЛ, соответственно не имеют возможности воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

Однако действущее законодательство позволяет воспользоваться правом на имущественный вычет в любое время после возникновения права собственности на объект недвижимости. Т.е. в случае получения дохода, облагаемого НДФЛ, Вы можете заявить свое право на вычет, а также ежегодно его "продлевать" до полного использования.