Могу ли я зарегистрировать свое право собственности на жилой дом?

Здравствуйте! Могу ли я зарегистрировать свое право на жилой дом при наличии следующих документов: выписка из похозяйственной книги и лицевого счета (выдана сельсоветом), в которой указано, что я являюсь собственником дома и постоянно проживаю там с 1992 года, справки об отсутствии задолженности по квартплате и о том, что квартира была дана мне как рабочему колхоза. Так же на днях получил новый техпаспорт. Можно ли обойтись без суда или придется обращаться с иском. А так же нужно ли оформлять земельный участок под домом? Заранее спасибо. С уважением, Александр!