В банке, помимо кадастрового плана, запрашивают справку о межевании

Земельный участок, находящийся в собственности, продается. Покупатель берет ипотечный кредит на покупку участка. В банке, помимо кадастрового плана, запрашивают справку о межевании.

Вопросы:

1. Если участок уже оформлен в собственность, имеется присвоенный кадастровый номер, правомерно ли требование банка о проведении межевания??

2. При переоформлении прав собственности на участок (купли-продажи) в ГБР потребуется ли эта же справка о межевании? Или достаточно кадастра?