Продажа квартиры при отказе проживающего выписываться.
Мне квартира досталась по дарственной от отца. Сейчас там прописаны мама, отец и я. Отец последние несколько лет сильно пьет, довел маму до сердечного приступа, постоянно лезет в драки, угрожает, несколько раз нападал на маму. Я 4 раза вызывала милицию. У нас есть 2 отказа о возбуждении уголовного дела против него, полученные из милиции на основе моих заявлений. Я в этой квартире сейчас не живу, т.к. проживаю в другом городе. Мама ездила ко мне в гости на 3 недели - так отец привел домой алкашей, и нас обокрали. Он может забыть выключить газ, двери постоянно в квартиру открытые... ну, короче, все "прелести" жизни с алкоголиком.
Я хочу продать эту квартиру. Предлагала отцу купить ему комнату. Он отказывается выписываться, угрожает, что отменит дарственную.
Какие у меня в этой ситуации есть варианты? Прям на улицу выгонять его я не хочу, отец же всё-таки. Да и боюсь, что если подам на него в суд, то, учитывая его преклонный возраст и то, что ему негде жить, суд еще дарственную отменит...
Подскажите, пожалуйста, что делать? Очень хочу спасти свою мать, и покончить с этой историей, т.к. дальше продолжать жить так сил нет!
Марина.
Здравствуйте!
Суд не отменит дарственную об этом нечего переживать.
Согласно ст.578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Вы вправе его выселить в судебном порядке.
