Как правильно рассчитать величину налога на дарение?

Здравствуйте. В июне 2013 г. моей супруге её тётя подарила комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире. В регистрационных документах размер комнаты обозначен как 17/44 кв.м. В феврале 2014 наш сын купил вторую комнату (доля 27/44) за 700тыс. руб. В кадастровом паспорте стоимость всей квартиры почти 2 млн. руб. что значительно выше рыночной. Как правильно рассчитать величину налога на дарение.