Бабушка хочет написать дарственную на долю в квартире

Здравствуйте! Вопрос от имени внучки. Моя бабушка имеет одну двенадцатую часть в комнате коммунальной квартиры в Москве, оставшуюся ей в наследство от сына. Остальные кв.м. принадлежат жене моего дяди, который умер пять лет назад. По завещанию, которое составила бабушка четыре года назад, метры переходят моей тете. Но сейчас бабушка хочет поменять своё решение и написать дарственную при жизни на меня, внучку. Скажите пожалуйста, какие проблемы у меня возникнут при переписке, за что и сколько мне нужно будет заплатить и в какие сроки уложиться. Я слышала, что данный дом попадает под программу сноса ветхого жилья в Москве. Возможно ли будет позже, когда дом снесут, мне забрать часть этой доли деньгами. Спасибо.