размен квартиры или продажа полностью и разьезд

Покупал комнату в двухкомнатной квартире. При покупке владелец второй комнаты был паинька, но потом начал показывать характер, пьет, алкоголиков приводит, по ночам орут. Есть ли возможность принудить хозяина (собрать подписи соседей, и т.д.) второй комнаты к ее продаже или простому разъезду. Квартира - обычная двушка, живу меньше года.