покупка квартиры у подрядчика (дешевле чем у застройщика)

Здравствуйте, ситуация такая. Увидел в интернете объявление о продаже квартиры подрядчиком по цене на 10% дешевле чем у застройщика, связался с представителем подрядчика, договорились о покупке. Оформляли договор долевого строительства в офисе фирмы застройщика, договор оформлен на меня, НО СУММА ЗА КВАРТИРУ В ДОГОВОРЕ УКАЗАНА 1.7 МЛН. ВМЕСТО 1.5 за которые продает подрядчик. Я внес 1.5 остальные 200тыс. должен был доплатить подрядчик после того как деньги ему переведут. Этот самый подрядчик написал расписку, что внесет 200тыс до 20 июня. 20 июня он не позвонил, ничего не внес, позвонил ему я, он ответил, что деньги ему пока не перевели, и так уже 3 недели придумывает разные причины чтоб не платить. КАК ПРАВИЛЬНО поступить???!!