Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10829 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Елена
Россия
Выдали предупреждение о выселении из квартиры - могут ли выселить?
Проживаю в квартире принадлежащей организации, в которой работаю по договору коммерческого найма от 1.12.08 г. сроком на 1 год. В договоре есть такие пункты:
2. 5 Наймодатель обязан:
-в срок не позднее чем за 1 месяц до истечения договора... предупредить Нанимателя об отказе от продления договора...
4.6 Наймодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в любое время, предупредив об этом нанимателя не менее чем за 30 дней до расторжения.
5.2 В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора за 1 месяц до истечения его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующий год. В соответствии с этим пунктом договор продлевался до настоящего времени.
В марте 2014 г. у организации сменился собственник.
21 апреля мне выдали предупреждение о выселении из квартиры в срок до 22 мая 2014 года.
Вопросы: Могут ли меня выселить из квартиры по решению суда в соответствии с п.4.6 договора? Какой возможный максимальный срок моего проживания в этой квартире?
2. 5 Наймодатель обязан:
-в срок не позднее чем за 1 месяц до истечения договора... предупредить Нанимателя об отказе от продления договора...
4.6 Наймодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в любое время, предупредив об этом нанимателя не менее чем за 30 дней до расторжения.
5.2 В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора за 1 месяц до истечения его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующий год. В соответствии с этим пунктом договор продлевался до настоящего времени.
В марте 2014 г. у организации сменился собственник.
21 апреля мне выдали предупреждение о выселении из квартиры в срок до 22 мая 2014 года.
Вопросы: Могут ли меня выселить из квартиры по решению суда в соответствии с п.4.6 договора? Какой возможный максимальный срок моего проживания в этой квартире?
п. Октябрьский Пермский край |
Ответы юристов
Вы самостоятельно ответили на Ваш вопрос.
На основании п.4.6 Договора, наймодатель имеет право, известив другую сторону, прекратить договорные отношения и выселить нанимателя.
Возможно, вопрос сформулирован не совсем правильно.
п.2.5 договора противоречит п.5.2.
п.4.6 договора противоречит ст. 687 ГК.
Вопрос: могут ли меня выселить из квартиры до 1 декабря ( до срока окончания пролонгированного договора), если наймодатель подаст иск в суд ?
п.2.5 договора противоречит п.5.2.
п.4.6 договора противоречит ст. 687 ГК.
Вопрос: могут ли меня выселить из квартиры до 1 декабря ( до срока окончания пролонгированного договора), если наймодатель подаст иск в суд ?
Уважаемая Елена!
Такая вероятность, к сожалению, есть. Это все-таки условия действующего договора, который Вы подписали.
Однако, Вы можете подать встречный иск о признании п.4.6 данного Договора недействительным(ничтожным), с одной стороны, чтобы затянуть время, а сдругой сторны, может у Вас и получится признать его ничтожным.
УСПЕХА ВАМ.
Надеюсь на Ваш положительный отзыв(+) в отзывах.
