Куплена квартира у лица, позже признанного недееспособным. Есть ли разница между признанием сделки недействительной и ничтожной?

Question

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10829 юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Автор вопроса - Аноним

Россия

Куплена квартира у лица, позже признанного недееспособным. Есть ли разница между признанием сделки недействительной и ничтожной?

Куплена квартира в 2013 году на средства материнского (семейного) капитала. Сейчас продавцы подали в суд на признание сделки недействительной, так как напирают на то, что продавец состоит на учете у психиатра в силу возраста, но на момент продажи продавец был полностью дееспособен. Его недееспособность признали только в 2014 году. Есть ли разница между признанием сделки недействительной и ничтожной? Вернут ли деньги покупателям в случае удовлетворения их искового заявления?

Кирово-Чепецк | 2014-05-20 16:01:34

Ответы юристов

Савина Любовь Юрьевна · Answer 1 · 21.05.2014 в 00:25:05

Ст. 166 ГК РФ - Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). То есть ничтожная сделка является недействительной. В Вашем случае сделка является недействительной в силу закона, т.е. ничтожной (по ст. 171 ГК РФ - недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным). Но учитывая дату признания недееспособным сделку не могут признать ничтожной и как следствие недействительной.