Купля-продажа недвижимости - как оформить сделку законно и не потерять деньги?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что делать в сложившейся ситуации: Я хочу выкупить 1/2 долю в квартире, в которой тоже являюсь собственником, но проблема в том, что первый раз эта доля была подарена моим дядей своей падчерице, затем она предложила мне выкупить ее долю, после того как я дала официальное согласие на покупку, она в обход мне продает эту долю по дарственной посторонним людям, теперь получается что на этой доле уже две дарственные, как мне теперь оформить сделку, чтобы она была законной и при покупке я не потеряла деньги, на случай того, если даритель дядя или даритель его падчерица решат отменить договор дарения.