Мы собираемся покупать дом но не знаем как правильно оформить документы

Здравствуйте! Мы собираемся покупать дом. Но как правильно и грамотно оформить документы, чтоб не попасть к мошенникам, не знаем. Где можно узнать не взят ли кредит под залог этого дома? В семье продавца есть маленькие дети. Какие нужны справки, чтоб они в дальнейшем не могли претендовать на купленный нами дом? И какие еще могут быть негласные вопросы, на которые можно наткнуться незнающему человеку? Спасибо.