Хотим подать в суд чтобы сестра соседа не трогала наши вещи

Здравствуйте, мы проживаем в 4-х комнатной квартире, квартира разделена по ордеру на 2 человек. В двух комнатах проживает молодая семья с маленьким ребенком, в остальных двух проживает инвалид, инвалид не пользуется не кухней не с\у, у инвалида есть сестра которая никакого смысла не имеет к этой квартире, нет прописки и регистрации в ней. Она как заявляет что опекун своего брата и приходит раз в неделю к нему убираться в его только комнатах, но при этом не разрешает делать ремонт во всей квартире (кухня, с\у) так как объясняет это тем что брат инвалид может выйти со своей комнаты и испачкать ремонт так как он не контролирует себя, при этом постоянно убирает наши вещи из ванной и кухни вплоть до ковров застеленных для ребенка говорит что ей они мешаю! Как они могут ей мешать если она приходит раз в неделю и то к нему в комнату она только кружку и тарелку его моет на кухне. Бывает что приходит раз в день чтобы убрать наши ковры) может она психбольная? Договориться с ней не получается, не понимает русского языка и комнаты она переписала на себя брата-инвалида (подловила момент когда в то время он мог еще выпивать и в таком состоянии он подписал бумаги). Как отстоять свои права в суде (хотим подать в суд) чтобы она не трогала наши вещи??? Тем более мы не видели бумаг данных судом и органами опеки что она является опекуном (иногда может приходить соц работник к инвалиду).