Как второму собственнику квартиры получить деньги за свою долю?

Здравствуйте.

Направляйте ему письменное уведомление лучше заказным письмом с уведомлением о намерении продать вашу долю, с указанием цены и условий продажи. Если в течение месяца второй собственник не ответит и не изъявит желания выкупить долю, вы имеете полное право продать ее любому постороннему лицу (ст.250 ГК).

Второй способ, подать иск в суд о выделении вашей доли в натуре, при этом если доля несущественная или ее выделить в натуре нельзя, суд обяжет второго собственника выплатить вам денежную компенсацию за вашу долю (ст.252 ГК)

Вам необходимо обратиться к нотариусу чтобы тот направил в адрес другого собственника заазное письмо с уведомлением о предстоящей продаже доли квартиры. После истечения указанного в сообщении срока и непоступлении от другого собственника желания приобрести вашу долю Вы вправе продать ее любому лицу.

ст.250 Гражданского кодекса РФ подразумевает право собственника распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если ответ помог оставьте отзыв

Добрый день, Дмитрий!

В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, Вам необходимо в письменном виде уведомить другого собственника квартиры о продаже доли. В уведомлении важно указать сумму, за которую Вы продаёте долю. Если другой собственник не купит долю за 30 дней Вы можете продать её третьим лицам, но по цене не меньшей чем указано в уведомлении. Уведомление отправляйте заказным письмом с уведомлением о вручении. Уведомление о вручении Вашего письма сохраните! (оно Вам будут необходимо при регистрации в Росреестре перехода права собственности на долю в квартире на покупателя).

Если есть вопросы-обращайтесь.

Буду благодарен за отзыв.