×
Задать вопрос
Заказать документ
Вопросы и заказы
Каталог юристов
Помощь по сайту
Вход
Регистрация клиента
Регистрация юриста

Консультация юристов
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10855 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Гражданское право
Как оформить задаток правильно?
08.08.2013

Как оформить задаток правильно?


В соответствии с положениями современного гражданского законодательства, задаток представляет собой частичный платёж, посредством которого осуществляется обеспечение обязательств между сторонами, заключившими договор.

Как оформить задаток правильно?
Задаток, будучи специфической правовой категорией, выполняет такие достаточно важные при заключении договоров функции, как:

  • платёжная – выдача в счёт платежей по договору;
  • удостоверительная – подтверждение наличия обязательств между сторонами;
  • обеспечительная – гарантия исполнения обязательства;
  • компенсационная - виновная в неисполнении договора сторона обязана возместить противной стороне;
  • убытки с зачетом суммы внесённого задатка.

В настоящее время задаток в частности, используется при мероприятиях по продаже недвижимости, заключении договоров поставки, при заключении длительной аренды, при организации аукционов и т.д. Таким образом, обеспечивается подтверждение серьёзности намерений и гарантируется платёжеспособность.

Как оформить задаток – основные правила

Законодательством не предусматривается наличие, каких- либо ограничений по размеру задатка, в связи, с чем сумма вносимого в том или ином случае задатка устанавливается исключительно соглашением сторон.

Внесение задатка осуществляется исключительно в денежной форме. Таким образом, передача одной из сторон долговых расписок или веселей не может расцениваться в качестве задатка.

Соглашение о задатке вне зависимости от его размера должно быть в обязательном порядке оформлено в письменном виде. Как посредством составления самостоятельного документа, так и путём внесения положений о задатке в текст заключаемого между сторонами договора. В этом случае при надлежащем исполнении сторонами положений заключённого между ними договора, задаток превращается в один из платежей по договору.

Внесение задатка может производиться как непосредственно при заключении договора, так и после данного события.

 

Задаток и неисполнение сторонами обязательств

Рассуждая о том, как оформить задаток, необходимо отметить, что при неисполнении сторонами своих обязательств в соответствии с законодательством, вопрос о задатке может решаться следующим образом:

  • при прекращении договора до начала его непосредственного исполнения по соглашению сторон, либо по причине невозможности его надлежащего исполнения, внесённый задаток подлежит возвращению;
  • в случае неисполнения заключённого договора стороной заплатившей задаток, последний остаётся у противной стороны;
  • в случае неисполнения заключённого договора стороной получившей задаток, последняя обязана выплатить противной стороне двойной размер задатка;
  • в случае несвоевременного возврата задатка с виновной стороны может быть произведено взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами.

Задаток – основные достоинства

Рассматривая вопрос о том, как оформить задаток правильно, и стоит ли его вообще использовать, следует заметить, что как специфический способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств, задаток обладает несомненными достоинствами, к которым можно отнести следующее:

  • простота оформления и отсутствие необходимости осуществления таких процедур как госрегистрация или же нотариальное удостоверение;
  • удобство трансформации в оплату по договору;
  • отсутствие третьих лиц в предоставлении задатка;
  • регулирование существенных условий исключительно посредством соглашения сторон, что обеспечивает определенную свободу действий. 

Автор: Yurist-Online.net
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10855 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Похожие вопросы
Банк требует долг по кредиту, последний раз платил в 2008 году Кредит отчима до развода: перейдет ли на нас? Имеет ли право арендодатель препятствовать вывозу ТМЦ если есть долг по аренде?
Полезные статьи
Доверенность на лодку Возврат ошибочно и излишне перечисленных денежных средств Экспертиза тяжести вреда здоровью
О проекте • Обратная связь • Перейти на полную версию

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно