Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10829 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - наталия
Россия
Покупатели передумали покупать квартиру и требуют вернуть залог. Как быть?
Здравствуйте, у меня проблема: продавала двухкомнатную квартиру, я продавец, покупатели дали залог, мы оформили расписку. По вине покупателя сделка была отложена на два месяца, теперь покупатели пришли и говорят, что они не будут покупать квартиру и попросили вернуть залог, сказав при этом, чтобы я вернула залог по хорошему. Что мне делать?
прималкинское |
Ответы юристов
Добрый день, Наталия!
Если внесение покупателями денежных средств не оформлено письменно в виде соглашения о задатке, обеспечивающего заключение в будущем договора купли-продажи квартиры, считается, что данные денежные средства являются предоплатой (авансом) по возможному в будущем договору, и подлежат возврату покупателю, в случае его отказа от заключения договора купли-продажи. Если же существует письменное соглашение о задатке (ч.2 ст.380 ГК), и договор не заключен по вине покупателя, Вы вправе не возвращать данные денежные средства (п.2 ст.381 ГК РФ).
Если есть вопросы-обращайтесь.
Буду благодарен за отзыв.
