Продажа квартиры: с какой суммы нужно заплатить налог?
Здравствуйте.
При определении налоговой базы, с которой необходимо уплатить налог можно сделать вычет в размере 1 000 000 руб. или вычесть сумму понесенных расходов при покупке данной квартиры, с учетом процентов за ипотеку (согласно Письму Минфин от 7 ноября 2011 г. N 03-04-05/9-858).
Т.е, при продаже квартиры из 2 900 000 вам нужно вычесть стоимость квартиры и % за ипотеку, и уже из полученной суммы вам нужно будет заплатить налог 13%.
Статья 220 НК. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
