Возможно ли продать квартиру с прописанным там человеком?
Я являюсь собственницей жилья. Квартира приватизирована на меня.
На данный момент в квартире прописан и проживает человек.
Нигде не работает, за коммунальные услуги не платит, приходится платить мне. Ранее имел условную судимость.
Возникла необходимость продать квартиру. Могу ли я продать её, если там прописан человек?
Заранее большое спасибо за ответ!
Добрый вечер.
Можете. 2 варианта. Или продать с прописанным в ней и выписывать будет новый собственник (при условии что найдете покупателя, которому нужна такая морока). И второй вариант в судебном порядке выписать проживающего и затем продать чистую квартиру.
В соответствии с пунктом 2 ст.292 Гражданского кодекса - " переход права собственности на квартиру к другому лицу - ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ЧЛЕНАМИ СЕМЬИ прежнего собственниками". Также новый собственник имеет право прекратить право проживания и других граждан, которым прежним собственником была предоставлена регистрация в данном жилом помещении и право проживания.
Добрый день!
Хочу добавить - если зарегистрированный и проживающий в квартире гражданин в своё время в процессе приватизации данной квартиры отказался от участия в приватизации, в связи с чем не приобрел право собственности на квартиру в результате отказа от приватизации - он имеет бессрочное право проживания в данной квартире независимо от смены её собственника.
Если есть вопросы - обращайтесь.
Буду благодарен за отзыв.
Подавайте иск на выселение и взыскание половины суммы за комуналка.
Здравствуйте.
Продать вы ее конечно можете, но не каждый захочет покупать квартиру с прописанным в ней человеком.
Поэтому вам первоначально нужно обращаться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета данного гражданина как утратившего право пользования жилым помещением, указав, что он не оплачивает коммунальные услуги.
Но, как указал коллега ООО "Юриус" - если данный гражданин писал отказ от приватизации - за ним собраняется пожизненное право проживания и пользования данным жильем и выписать его будет практически невозможно.
Здраствуйте!
Да, Вы имеете право продать квартиру с прописанным там человеком.
