Управление многоквартирным домом: как закон регулирует данный вопрос?
Спасибо, с уважением, Рустам.
Гражданский Кодекс РФ, Жилищный Кодекс РФ являются основными федеральными законами регулирующими правоотношения в этом вопросе.
Добрый день, Рустам. Следует отметить, что конкурс на управление многоквартирным домом проводится 1) если решение о способе управления многоквартирным домом не реализовано в течение года, то есть Вы не заключили договор с управляющей компанией в этот срок; 2) при множественности управляющих организаций.
Судебная практика на этот счет противоречива. Одни суды признают договор управления многоквартирным домом публичным договором, т.е. устанавливается обязанность управляющей компании заключить договор с Вами, другие же суды придерживаются мнения, что договор не является публичным, оттого управляющая компания от заключения договора может отказаться.
Однако ввиду того, что в Вашем населенном пункте управляющая компания одна, значит, она обладает доминирующим положением. Из этого следует, что понудить заключить договор Вы сможете.
