невостребованное имущество от квартиранта - что могу с ним сделать?

Ситуация: был квартирант, срок аренды закончился, квартирант съехал, Но оставил некоторое свое имущество (телевизор, пару коробок/чемоданов), параллельно арендовал и гараж, в котором тоже осталось его имущество (машина не на ходу), на требования забрать то что осталось отвечает "дада вот вот на днях заберу", и так уже два месяца.

Вопрос1: есть ли какой-то срок после которого невостребованное имущество становится ничейным ?

Вопрос2: могу ли я выкинуть его имущество или даже продать и чем это чревато ?