Досрочное прекращение договора аренды
В файле прикрепляю форму какая у нас существует для всех арендаторов на данный момент о досрочном прекращении.
Уважаемая Диляра. Условие договора о том, что арендодатель не имеет права на досрочное прекращение аренды вполне законно. Исключите из нового договора п.8.3 и запишите "арендодатель не имеет права на досрочное прекращение договора аренды".
Удачи. Мой ответ - ваш отзыв.
Доброе утро, Диляра!
В соотвествии с 620 ГК РФ Досрочное расторжение договора по требованию арендатора арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Советую прописать:
"Арендатор не вправе досрочно расторгнуть Договор, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ"
