Получила квартиру в дар, должна ли оплачивать коммунальные услуги за дарителя?
Первое, что Вам нужно чётко знать: до того момента, как договор дарения не зарегистрирован в ФРС, это просто бумажка, ничего Вам ещё не подарено, рассчитывать Вам вообще пока не не на что!
Здравствуйте.
Согласно статьи 153 Жилищного кодекса
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Таким образом, если Договор дарения был надлежащим образом оформлен, и ваше право собственности зарегистрировано в ФРС, о чем вы получили соответствующее свидетельство, соответственно в таком случае вы являетесь собственником квартиры и должны нести бремя ее содержания (а также оплачивать и коммунальные услуги).
Тогда не совсем понятно, на каком основании даритель обратился в суд и требует от вас какую-то компенсацию, если он собственником квартиры уже не является.
Если же договор не был зарегистрирован, или в нем указано условие о передаче квартиры вам только после смерти дарителя и т.п., то такой договор не имеет юридической силы, и собственницей квартиры вы не являетесь, соответственно платить за услуги, если вы там не проживаете и не пользуетесь ими, вы не обязаны.
Ольга, Вы как собственник несете бремя содержания имущества и должны оплачивать коммунальные услуги, рассчитываемые из количества квадратных метров жилплощади. Коммунальные услуги, рассчитываемые из количества проживающих, Вы не оплачиваете, поскольку де-юре (официально) Вы там не проживаете.
Здравствуйте! Если юридически собственником квартиры являетесь Вы, то есть ваше право собственности зарегистрировано в реестре и, соответственно, есть свидетельство о праве собственности на эту квартиру, то бремя оплаты ком. услуг ложиться именно на Вас, о чем говорит ст. 153 ЖК РФ.
