Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10829 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Геннадий
Россия
Площадь торгового зала или торговая точка?
Здравствуйте. Вопрос в следующем: открываем аптечный пункт на территории поликлиники. Арендуемое помещение - это бывшая рекреация площадью 32 кв.м.
Площадь аптеки отделили пластиковой перегородкой. В свою очередь пластиковой же перегородкой разделена площадь самой аптеки на зоны приёма, хранения товара,
бытовое помещение, с одной стороны и зону Фармацевта и зону покупателя с другой стороны. Зоны фармацевта и покупателя отделены друг от друга витринами с
кассовым окном и дверью .Как правильно посчитать площадь для ЕНВД, если зона "фармацевта" = 13 кв.м., зона "покупателя" = 9 кв.м. Нужно ли включать площадь прикассовых витрин? И ещё мне попалась статья: http://rudoctor.net/medicine/bz-sw/med-rmgei.htm , где расчёт налога производится из другого физического показателя-
"торговое место".
Подскажите на какой физический показатель ориентироваться в нашем случае будет правильно,чтобы не было проблем с налоговой инспекцией?
С уважением,Геннадий.
Площадь аптеки отделили пластиковой перегородкой. В свою очередь пластиковой же перегородкой разделена площадь самой аптеки на зоны приёма, хранения товара,
бытовое помещение, с одной стороны и зону Фармацевта и зону покупателя с другой стороны. Зоны фармацевта и покупателя отделены друг от друга витринами с
кассовым окном и дверью .Как правильно посчитать площадь для ЕНВД, если зона "фармацевта" = 13 кв.м., зона "покупателя" = 9 кв.м. Нужно ли включать площадь прикассовых витрин? И ещё мне попалась статья: http://rudoctor.net/medicine/bz-sw/med-rmgei.htm , где расчёт налога производится из другого физического показателя-
"торговое место".
Подскажите на какой физический показатель ориентироваться в нашем случае будет правильно,чтобы не было проблем с налоговой инспекцией?
С уважением,Геннадий.
село Лискинское |
400 руб.
Ответы юристов
Площадь ФНС принимается как сумма площади всего помещения без выделения зон обслуживания (по капитальным стенам).
Потому суммируйте все три зоны рабочего места и две прохожих, если там предполагается нахождение покупателей.
"Основанием для доначисления налога, пени и налоговых санкций в указанной выше
сумме послужил вывод налогового органа о том, что предприниматель, осуществляя
торговую деятельность с использованием торгового места общей площадью 25 кв. м,
неправомерно исчисляло и уплачивало ЕНВД лишь из расчета торговой площади 5 кв. м.
По мнению налоговых органов, фактическая величина физического показателя базовой
доходности "площадь торгового места" должна соответствовать общей площади объекта,
используемого налогоплательщиком для ведения розничной торговли, указанной в
правоустанавливающих и инвентаризационных документах на данный объект. Таким
образом, в площадь торгового места должны включаться все площади, в том числе
площадь места для прохода покупателей и витрина сотовых телефонов."
http://www.nalog.ru/html/sites/www.rn15.nalog.ru/A61-512-2013_20130611.pdf
Потому суммируйте все три зоны рабочего места и две прохожих, если там предполагается нахождение покупателей.
"Основанием для доначисления налога, пени и налоговых санкций в указанной выше
сумме послужил вывод налогового органа о том, что предприниматель, осуществляя
торговую деятельность с использованием торгового места общей площадью 25 кв. м,
неправомерно исчисляло и уплачивало ЕНВД лишь из расчета торговой площади 5 кв. м.
По мнению налоговых органов, фактическая величина физического показателя базовой
доходности "площадь торгового места" должна соответствовать общей площади объекта,
используемого налогоплательщиком для ведения розничной торговли, указанной в
правоустанавливающих и инвентаризационных документах на данный объект. Таким
образом, в площадь торгового места должны включаться все площади, в том числе
площадь места для прохода покупателей и витрина сотовых телефонов."
http://www.nalog.ru/html/sites/www.rn15.nalog.ru/A61-512-2013_20130611.pdf
Согласен с коллегой, вся площадь без выделения зон...
Добрый день.
На основании ст. 346.29 Налогового Кодекса РФ для исчисления суммы единого налога на вмененный доход при осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, используется физический показатель "площадь торгового зала (в квадратных метрах)".
Площадью торгового зала согласно ст. 346.27 Кодекса признается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
В целях применения гл. 26.3 Кодекса к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).
На основании ст. 346.29 Налогового Кодекса РФ для исчисления суммы единого налога на вмененный доход при осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, используется физический показатель "площадь торгового зала (в квадратных метрах)".
Площадью торгового зала согласно ст. 346.27 Кодекса признается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
В целях применения гл. 26.3 Кодекса к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).
Здравствуйте.
В статье, ссылку на которую дали, информация устарела в той части, что ЕНВД не является теперь обязательным. Это статья 2006 года!
Но принципы расчета ЕНВД не устарели. Там пишется о расчете ЕНВД от площади, как в Вашем случае. Другой физ. показатель, где торговое место не Ваш случай (
Там же написано, и это как раз важно для правильности расчета, что "Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов".
Все ваши перегородки должны быть утверждены документально.
Здравствуйте!
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 7 марта 2013 г. N 03-11-11/94
В соответствии со ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли, а также в отношении розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, и с использованием объектов нестационарной торговой сети.
При этом согласно ст. 346.27 Кодекса к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Под стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.
На основании ст. 346.29 Кодекса для исчисления суммы единого налога на вмененный доход при осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, используется физический показатель "площадь торгового зала (в квадратных метрах)".
Площадью торгового зала согласно ст. 346.27 Кодекса признается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и право устанавливающих документов.
В целях применения гл. 26.3 Кодекса к инвентаризационным и право устанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).
Фактическая величина физического показателя базовой доходности "площадь торгового зала" определяется на основании данных, указанных в право устанавливающих и инвентаризационных документах на торговый объект, имеющий торговый зал, а не исходя из фактически используемой организацией или индивидуальным предпринимателем в целях ведения розничной торговли площади торгового зала.
При исчислении единого налога на вмененный доход налогоплательщиками, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети, площадь торгового места в которых не превышает 5 кв. м, применяется физический показатель "количество торговых мест". Если площадь торгового места превышает 5 кв. м, то при исчислении единого налога на вмененный доход применяется физический показатель "площадь торгового места (в квадратных метрах)" (ст. 346.29 Кодекса).
В соответствии со ст. 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.
Площадь торгового места, так же как и площадь торгового зала, определяется на основании данных, указанных в инвентаризационных и право устанавливающих документах.
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 7 марта 2013 г. N 03-11-11/94
В соответствии со ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли, а также в отношении розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, и с использованием объектов нестационарной торговой сети.
При этом согласно ст. 346.27 Кодекса к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Под стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.
На основании ст. 346.29 Кодекса для исчисления суммы единого налога на вмененный доход при осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, используется физический показатель "площадь торгового зала (в квадратных метрах)".
Площадью торгового зала согласно ст. 346.27 Кодекса признается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и право устанавливающих документов.
В целях применения гл. 26.3 Кодекса к инвентаризационным и право устанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).
Фактическая величина физического показателя базовой доходности "площадь торгового зала" определяется на основании данных, указанных в право устанавливающих и инвентаризационных документах на торговый объект, имеющий торговый зал, а не исходя из фактически используемой организацией или индивидуальным предпринимателем в целях ведения розничной торговли площади торгового зала.
При исчислении единого налога на вмененный доход налогоплательщиками, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети, площадь торгового места в которых не превышает 5 кв. м, применяется физический показатель "количество торговых мест". Если площадь торгового места превышает 5 кв. м, то при исчислении единого налога на вмененный доход применяется физический показатель "площадь торгового места (в квадратных метрах)" (ст. 346.29 Кодекса).
В соответствии со ст. 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.
Площадь торгового места, так же как и площадь торгового зала, определяется на основании данных, указанных в инвентаризационных и право устанавливающих документах.
Полезные статьи
Перепланировка магазина
Продажа товаров с нарушением исключительного права на товарный знак
Ликвидация предприятия: документы
Чем отличаются добровольная и принудительная ликвидация
