Как отсудить 2 доли в частном доме?

Добрый день! Ситуация такая. У нас есть частный дом с землей. 1 доля моя, 2-е доли у двоюр. брата. Я живу в своей части дома с отцом и ребенком, на его части дома проживает отец, сам хозяин доли живет в другой стране. Счет за ком. услуги, налог, вывоз мусора...приходит общий, плачу я, второй же хозяин доли за последние 6 ни разу не заплатил, мало того часть дома, где проживает его отец не ремонтировался, печь снесли, отопления нет, стены осыпаются, в потолке дыра. Есть ли возможность по закону отсудить эти две доли? за то что не платит обязательные платежи, не ремонтирует...Помогите. пожалуйста. Дело в том, что приехала мать хозяина долей, и хочет в срочном порядке продать эти доли по доверенности. Если она продаст свои доли, то нам практически негде будет жить. Мы садим огород, дядьке же он совсем не нужен. Только пьет. А на деньги полученные за продажу от нашей доли ничего не купить. А с чужими людьми тоже невозможно будет жить, т.к. они заберут баню, огород, туалет...