Налоговый вычет при переоформлении недвижимости
1. Получит ли товарищ налоговый вычет на покупку?
2. Признает ли налоговая законность такой сделки?
3. Повесят ли на меня какие-нибудь налоги?
4. Сохранится ли за мной право в будущем использовать свой неиспользованный налоговый вычет при покупке недвижимости?
Здравствуйте, Екатерина…
1) Ваш товарищ получит налоговый вычет, если подаст соответствующее заявление в налоговые органы (при условии и с учетом ниже указанного комментария);
2) Признание сделки незаконной (ничтожной, притворной и т.п.) осуществляется в судебном порядке по иску заинтересованных лиц. Соответственно налоговая должна для этого обратится в суд и выиграть его.
3) У вас не возникнут налоги если продажа будет выполнена по той же цене (т.е. цена покупки и цена продажи должна совпадать) – обращаю внимание!..., что вы обязаны подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, при этом если цена продажи будет выше, то налог придется заплатить с суммы превышающей цену покупки;
4) Право на получения налогового вычета сохранится за Вами при условии, что вы им не воспользуетесь (т.е. Вы сами не будете подавать соответствующее заявление на вычет по данной квартире).
Примечание: зачем Вам такая длинная схема, пусть мать вашего друга продаст квартиру сыну, ну а то что сделки является притворной (т.е. заключена без намерения ее исполнять) пусть доказывает налоговая…
Желаю удачи,
С уважением Василий М.
