Какое будет свидетельство о праве собственности квартиры?
Моя квартира которая под расселение, я её покупала в ипотеку. Банк давал мне деньги именно под это квартиру и оценку делал именно этой квартиры по этому адресу. Квартира в ипотеке, ну соответственно в залоге у банка. Свидетельство о государственной регистрации написана строчка - обременение.... теперь мне надо будет получать новую квартиру, взамен аварийной, которая по ипотеке. Какое же мне дадут свидетельство ?
А которую мне дадут меня волнует какое будет свидетельство о праве собственности (обременённое или нет)
Как и кто будет перезакладывать мою квартиру банку (если всё таки свидетельство будет с обременением?)
Спасибо!
Странно что вообще был выдан ипотечный кредит. Проктика такова, что если квартира ветхая или аварийная, то кредит не выдаётся. Следуя общим принципам толкования норм Российского права, при сносе дома у Вас перед банком остаётся задолженность, а значит обременение будет на новой квартире, до погашения суммы долга по кредиту, о чем необходимо составить доп.соглашение... Вообще здесь вопросов больше чем ответов.
Добрый вечер! Согласно ст. 41 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения. Таким образом, Вам будет выдано свидетельство также с обременением.
Здравствуйте,
Согласен с коллегами, при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (в том числе и для сноса) либо право на ипотеку перейдет на предоставленное взамен недвижимое имущество (новая квартира будет в залоге у банка до погашения ипотечного кредита), либо банк получает преимущественное право на погашение долга по кредиту за счет денежной компенсации, причитающейся взамен изъятого имущества (если Вам выплатят деньги, а не предоставят жилье взамен).
Новая квартира станет залоговой до погашения ипотеки.
