Покупка комнаты в квартире и оформление документов задним числом

Я из города Саратов. В процессе приобретения комнаты в многокомнатной квартире мне позвонил риэлтор и говорит, что ввели закон в декабре 2015 года, в котором указанно, что нужно заверять документы купли-продажи, помимо рег. палаты, у нотариуса, что приведет к дополнительным затратам. И предложила оформить документы на приобретения жилья задним числом до введения закона, чтобы избежать затрат. Возможен ли такой вариант покупки комнаты?