Могу ли я за материнский капитал выкупить долю в квартире у мамы?

Могу ли я купить за счет материнского капитала, долю в приватизированной квартире в которой я проживаю, но долю выкупить у мамы, не полную а несколько квадратных метров.

(наша квартира приватизирована и поделена на доли, у каждого члена семьи своя доля и у меня в том числе), мама предлагает продать 3 квадратных метра от её доли в мою собственность, могу я в этом случае использовать материнский капитал?