Можно ли обойти УК и заключить договоры напрямую?
2. Данный способ оплаты не выгоден для Вас с точки зрения того, что это ограничивает Ваши возможности по отстаиванию своих прав в случае нарушения организацией обязанностей по договору (отключение воды, света и т.д.).Работа напрямую с ресурсоснабжающими организациями требуют постоянного контроля за выполнением условий договора, что не очень экономит Ваше время и нервы. В случае же когда от Вашего имени выступает УК , она выполняет обязанности по защите Ваших интересов и сделает это более квалифицированно. Так же при переходе на прямые расчеты Вы будете должны не по одному платежному документу, а по каждому в отдельности, а это не очень удобно.
3. Ресурс. компании обычно отказываю т в заключении подобных договоров с жильцами многоквартирных домов.
Оставьте пожалуйста отзыв, если мой ответ окажется вам полезен.
Здравствуйте Оксана!
Право граждан на выбор УК определено в Жилищном кодексе РФ.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из трех способов управления многоквартирными домами:
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
