Аварийное жильё и принудительное заселение
1. Можем ли мы обратиться в суд, дабы избежать переселения в эту квартиру?
2. имеем ли права потребовать переселения в тот же район где проживаем, работаем и учимся?
3. Можем ли получить через суд вместо квартиры деньги и на них выбрать квартиру самостоятельно? Повторюсь квартира не приватизирована, договор социального найма.
И с чего стоит начать? На что опираться?
Добрый день, Валентина. п. 1 ст.89 ЖКРФ предоставляемое гражданам в связи с выселением, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:
-благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта;
- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
-отвечать установленным требованиям.
- находиться в границах данного населенного пункта. Верховный суд РФ по данному вопросу дал разъяснение, что другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий ( п. 17 Постановление Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14). На основании закона действуют органы власти. В случае отказа добровольного заселения в предоставляемую квартиру, органы власти подадут на вас в суд. Выкупную стоимость за квартиру вы могли бы получить только в случае приватизации ее. В соответствии со ст. 4 ЗРФ "О приватизации жилищного фонда РФ" жилое помещение, признанное в установленном порядке аварийным, не подлежит приватизации. Будут вопросы- пишите. С радостью вам помогу.
Здравствуйте Валентина, в отказе вы указали причины? Администрация действительно выйдет в суд с иском о принудительном переселении, они обязаны исполнять программу переселения. Требовать квартиру в конкретном районе вы не можете, поскольку жилье предоставляется в черте города. Денежные средства предостарвляю только собственникам, а нанимателям жилье. А вот то, что в квартире течет крыша и плесень это повод для предоставления другой квартиры пригодной для проживания или проведения капитального ремонта и устранения протечек. Когда администрация обратится к вам с иском о принудительном переселении в суде вам надо делать акцент именно на состоянии квартиры.
К сожалению, у администрации возникает обязанность переселения в пределах муниципального образования, в Вашем случае, это город. А вот отказ правомерен, т.к. предоставляемое жильё не отвечает уровню благоустройства и имеет технические недочёты (течёт крыша и т.п.). В свлучае обращения администрации в суд, придётся доказывать, что эти факты имели место быть.
