Могу ли я продать объект недвижимости если земля под ним не оформлена
Есть объект недвижимости в собственности (право зарегистрировано).
Земля под объектом не оформлена.
Могу я продать только объект, или мне надо оформить сначала землю под объектом, а потом продавать?
И если оформлять землю, то как?
Спасибо.
Можете. В данном случае земельный участок, необходимый для использования объекта недвижимости подлежит оформлению в соответсвии с действующим Законодательством РФ новым собственником! После регистрации сделки купли - продажи новый собственник обратится с соответствующим пакетом документов, в т.ч. на основании свидетельства о праве собсвтенности, за оформлением земельно-правовых отношений!
Но хотелось бы заметить что дом с оформленной землей будет стоить дороже.
__________________________
Не благодарите меня - лучше напишите отзыв.
Консультирую и составляю документы на расстоянии. Недорого.
E-mail: vrn.rab@mail.ru
Skype: vernikaschwakina
Пока земля и строение на ней - это разные объекты права собственности, поэтому продаватьможно и по отдельности.
В данном случае, если Вы по каким-либо причинам не оформляли земельный участок под объектом недвижимого имущества, и будете продавать его, вы сможете это сделать. В договоре купли-продажи необходимо сделать указание, на то, что земля вами не оформлялась, а новый собственник будет вправе оформить его в соответствие с действующим законодательством.
Да подобная сделка, по действующему законодательству возможна.
