Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10829 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Алексей
Россия
Как вернуть деньги после подписания договора купли-продажи?
Допустим оформляем сделку купли-продажи квартиры. До подписания договора передал деньги продавцам, взял расписки, подписали договор, отдали документы в рег. палату для оформления. Если вдруг из рег. палаты документы возвращаются - есть какие-то проблемы с зеленкой то как "откатить" сделку и вернуть деньги от продавца?
Какой пункт договора для этого нужно прописать?
Алексей.
Какой пункт договора для этого нужно прописать?
Алексей.
Касли |
Ответы юристов
Здравствуйте, Алексей!
Чтобы знать, на какой пункт ссылаться, нужно видеть сам договор.
Без этого Вы можете ссылаться на нормы ст. 475 и ст. 557 ГК РФ. При этом, если при продаже продавцом не были оговорены недостатки недвижимого имущества, Вы имеете право подать продавцу письменную претензию и требовать:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков;
- при существенном нарушении требований к качеству - отказа от договора купли-продажи и возврата денег за такую недвижимость.
Если в доьровольном порядке решить это не удастся, то следует обращаться в суд.
Чтобы знать, на какой пункт ссылаться, нужно видеть сам договор.
Без этого Вы можете ссылаться на нормы ст. 475 и ст. 557 ГК РФ. При этом, если при продаже продавцом не были оговорены недостатки недвижимого имущества, Вы имеете право подать продавцу письменную претензию и требовать:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков;
- при существенном нарушении требований к качеству - отказа от договора купли-продажи и возврата денег за такую недвижимость.
Если в доьровольном порядке решить это не удастся, то следует обращаться в суд.
Добрый день.
"В случае, если договор купли-продажи невозможно исполнить по независящим от покупателя причинам, продавец обязан возвратить денежные средства, уплаченные по договору с уплатой процентов в размере... "
А какие могут быть проблемы с "зеленкой"? Все проблемы с "зеленкой" Вы не пропишите в договоре, более того, данные проблемы не являются независящими от воли сторон.
