Оформление документов на дом и землю

Здравствуйте, у нас такая ситуация: купили дом у человека у которого на руках только межевое дело, договор о мене жилья и постановление от администрации на аренду земли под этим домом, я так понимаю нужно сначала все оформить на НЕЕ, а потом составить договор купли -продажи. (Купили дом очень давно взялись за оформление только сейчас). Разъясните как быть, с какими документами и в каком порядке все проводить. Заранее спасибо, С ув. к Вам Елизавета.