Могу ли я отказаться от ипотеки? Дом признан аварийным
Здравствуйте! Ипотечный договор это по сути обычный кредитный договор, вы взяли деньги и вы обязаны их вернуть банку. От состояния того жилого помещения, на которые вы эти деньги потратили, ничего не зависит. Так что расторгнуть ипотечный договор вы не сможете. Также вы не сможете и расторгнуть договор купли-проажи этого жилья, так как на момент продажи оно не было аварийным, продавец ни в чём не виноват.
Но вы можете обратиться в суд с иском к страховой компании, которая отказала вам в выплате страхового возмещения. Так как цена и пригодность для использования застрахованного имущества значительно снизились, вам, скорее всего, обязаны выплатить страховку, хотя конечно нужно знать условия договора страхования, чтобы делать однозначные выводы.
Кроме того, так как вы по объективным обстоятельствам не можете соблюсти требование банка о страховании квартиры, вы можете оспорить все санкции и штрафы, которые на вас банк будет накладывать.
Расселить вас из аварийного жилья местные власти обязаны, это никак не связано с ипотечным договором
