ДДУ расторжение договора
Для полноценного твета необходимо ознакомиться с договором. Если отсутствует срок передачи объекта, указание которого предусмотрено законом, то возможно пробовать признать сделку недействительной с применением последствий.
Сразу хочу отметить, что согласно ФЗ-214, в договоре долевого участия застройщик должен указать дату передачи квартиры покупателю – без этого документ просто не зарегистрируют в Росреестре.
Договор Вы расторгнуть можете. Вам, как участнику долевого строительства, необходимо направить застройщику уведомление. В нем Вы прописываете отказ от договора и указываете причины. Данный порядок предусмотрен ч. 4 ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ.
После этого, застройщику отводится время на то, чтобы вернуть Вам денежные средства, которые были уплачены в счет погашения цены договора.
Если строительная компания не возвратит деньги, Вы имеете право подать заявление в суд о расторжении договора. Помимо заплаченных за квартиру денег Вы имеете право взыскать неустойку.
Максим, это обобщенный ответ на Ваш вопрос. Для объективной оценки Вашей ситуации необходимо видеть сам договор. Кроме того, так как есть вероятность, что вопрос придется решать в судебном порядке, рекомендую Вам в дальнейшем доверить это юристу. Вам будет крайне сложно без соответствующих навыков отстоять свои права в суде.
Желаю удачи Вам. Если мой ответ был полезен, прошу оставить отзыв.
Добрый день Максим. В данном случае если срок сдачи объекта недвижимости в договоре ДДУ не прописан, значит при расторжении сделки могут возникнуть проблемы. Т.е застройщик вправе будет предъявить Вам неустойку за досрочное расторжение договора. Но при этом Максим Вас никто не лишает права предъявлять претензии застройщику по части сдачи объекта недвижимости Вам как преобритателю "Под Ключ". После многократных претензий, Вы уже можете требовать от застройщика досрочного расторжение договора и возврата Вам уплаченных денежных средств. Для более подробной консультации необходимо ознакомиться с договором ДДУ, а так же с другими документами (если таковые имеются). Пишите в личку. Поможем.
Добрый день.
Обязательно в договоре должна быть указана дата сдачи дома. Если ее нет, то сам договор не содержит все существенные условия и уже одно это является основанием для возврата денег дольщику. С процентами.
Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам мне нужно знать подробности. Поэтому, напишите мне и все подробно изложите, мы подробно разберем сложившуюся ситуацию и подумаем вместе, что можно сделать.
Если Вам нужна более подробная консультация или нужна помощь в решении вопроса, обращайтесь на мою эл. почту: iridius71@yandex.ru или позвоните 8 953 7029392 Буду рад помочь. ВСЕ КОНСУЛЬТАЦИИ – БЕСПЛАТНО.
Здравствуйте,
В Вашем случае сперва необходимо подавать письменную претензию о неисполнении застройщиком условий договора.
Если после этого Вам не поступит ответ в течение месяца, либо поступивший ответ не удовлетворит Ваши требования, то Вы сможете подавать на застройщика в суд и требовать расторжения договора и возврате денег, компенсации процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ и моральный вред за неисполнение обязательств.
