Разделение лицевого счета - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации и другими законами и подзаконными актами в сфере регулирования жилищных правоотношений разделение лицевого счета не предусматривается. До 2005 года имелась возможность изменить договор социального найма в части раздела счетов на оплату коммунальных услуг. По факту, это можно сделать и сейчас в случае, когда квартира относится к муниципальному фонду. Необходимость разделения лицевых счетов возникает обычно, когда кто-либо из проживающих в жилом помещении уклоняется от обязанности своевременно вносить плату за предоставленные коммунальные услуги.
Здравствуйте!
Вы вправе разделить его в судебном порядке.
Все говорят о том, что необходимо подать исковое заявление в суд для этого. А вот как его грамотно оформить по всем правилам никто не говорит, нигде не написано.
Хочется разделить лицевые счета в трехкомнатной приватизированной квартире, чтобы превратить её в малосемейку, в дальнейшем продать свои две комнаты.
Уважаемая Ольга. Не надо Вам ни в какой суд. Лицевой счёт никакого юридического значения не имеет. О нём нет упоминания ни в ЖК РФ, ни в Правилах № 354. Это рабочий внутренний документ в УК, на котором учитываются платежи. И чем меньше этих счетов, тем меньше работы работнику расчётной группы УК. Заводя ЛС, УК не руководствуется каким-либо законом. Его не существует. Мне лично, находясь в УК, случайно пришлось услышать от работника расчётной группы, что "нам достаточно одного лицевого счёта, а вы разбирайтесь между собой". Вот и весь разговор. Это не УК указывать сколько ЛС должно быть на жилой площади. И Вы не обязаны разбираться между собой. Вы два равноправных собственника, отвечающих каждый за себя. Вам совет. Ежемесячную сумму делите на два и платите за себя, помечая об этом в платёжном документе. УК предъявит Вам иск о взыскании задолженности. Но они обязаны в число ответчиков включить Вас обоих. Иначе это сделает суд. И к Вам в иске будет отказано. Это в подтверждение моих слов.
Удачи. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.
В связи с чем Вам отказали? В письменной форме отказали или на словах? Квартира муниципальная или приватизированная?
Попробуйте обратиться с заявлением в суд.
Здравствуйте!
Хотя в новом Жилищном кодексе отсутствует норма, регламентирующая "раздел лицевого счета", это возможно. Порядок раздела лицевого счета жилого помещения, принадлежащего лицам на праве собственности: на практике это представляет собой образование двух карточек учета собственников или двух отдельных расчетов единого платежного документа. Чаще всего добровольно УК этого не делают. Нужно либо нотариальное соглашение, либо решение суда. Перед обращением в Вашу УК необходимо заключить нотариально заверенное соглашение об определении порядка пользования жилым помещением с включением в него условий об оплате жилого помещения. Либо подать аналогичное исковое заявление. В последующем нужно подать заявление о заключении на квартиру отдельных договоров обслуживания жилого помещения и приложить нотариальное соглашение. Т.Е. практически квартира превратится в коммунальную.
Соглашение составит нотариус, заявление в произвольной форме.
Обжалуйте отказ в суде. Обращайтесь - поможем с иском
