Продажа дома - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
Продажа дома осуществляется при наличии договоренности между покупателем и продавцом в отношении предмета (которым выступает сам дом) и цены. Следует отметить, что для того, чтобы продать дом, необходимо иметь на руках пакет необходимой документации. Здесь речь идет о документах, подтверждающих право собственности продавца на конкретное имущество. Если эти документы отсутствуют, лицо не вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Также своего рода препятствием для заключения такого рода сделки выступает наличие прописанных лиц в доме, который выставлен на продажу (на момент подписания соглашения).
Административный Регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом ФМС России от 20.09.2007г. № 208.
Приложите документы:
1. Заявление с просьбой о регистрации, удостоверенное нотариусом.
2. Копии паспортов удостоверенные нотариально;
3. Согласие на регистрацию
4. Заявление по форме № 6.
Если не принимают заявление, необходимо обратиться с жалобой на имя начальника УФМС или в прокуратуру. У меня в практике были такие жалобы, все разрешилось нормально.
Помогу составить жалобу.
elena3061975@mail.ru
У соседа есть преимущественное право покупки, поэтому Вам необходимо через нотариуса уведомить соседа о предствоящей сделке.
Здравствуйте!
Вы имеете право продать свою долю в собственности с соблюдение права преимущественной покупки.
Согласно ст.246 ГК РФ
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Сгласно ст.250 ГК РФ
. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Здравствуйте. Обязанность органа опеки - предотвратить нарушение прав несовершеннолетнего, не более того. Если имущественные права не нарушаются, доля остается в прежнем размере, действия органа опеки незаконны.
Если документы готовы все можно сделать одним днем, составить и подписать договор купли-продажи, произвести расчет и направить документы на государственную регистрацию перехода права собственности. Рассчет производится в любой период до, после или при подписании договора купли-продажи.
Брат является сособственником дома, поэтому продажа возможна учитывая право первоочередной покупки.
