×
Задать вопрос
Заказать документ
Вопросы и заказы
Каталог юристов
Помощь по сайту
Вход
Регистрация клиента
Регистрация юриста

Консультация юристов
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10852 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Наследственное право
Регистрация квартиры по наследству
09.08.2013

Регистрация квартиры по наследству


Наследственные отношения регулируются статьями гражданского кодекса, а именно – 1141,1142,1143,1144,1145. Они определяют, в том числе и наследников первой очереди – детей, супругов и родителей умершего человека.
Собственность может наследоваться и по завещанию. Для этого тот, кто его пишет должен быть в здравом уме и памяти, а также излагать только свою волю. В этом случае завещать квартиру или другое имущество можно кому угодно.

Регистрация квартиры по наследству - перечень необходимых документов

Регистрация квартиры по наследству
Потребуются следующие документы:

  1. Свидетельство о том, что наследодатель мертв.
  2. Свидетельство о том, что у наследополучателя есть права на наследство по закону или завещанию, заверенное нотариально, по 1 заверенной копии на каждого наследника.
  3. Согласие об определении долей в квартире, если оно заключалось.
  4. Оригиналы и заверенные копии правоустанавливающих документов. С обязательной отметкой нотариуса о выданном свидетельстве.
  5. Кадастровый паспорт, экспликация и документы, полученные из бюро технической инвентаризации, находящееся там, где находится квартира.
  6. Выписки из домовой книги - можно получить в домоуправлении или обслуживающей ЖКХ организации.
  7. Регистрация квартиры по наследству, если наследники не совершеннолетние требуют разрешения органов опеки и попечительства.
  8. Ксерокопия справки из налоговой инспекции о том, что нет задолженности по налогу на недвижимость.
  9. Если от имени наследника действует доверитель то подтверждающие документы. Это могут быть доверенность, свидетельство о усыновлении (удочерении), удостоверение опекуна или попечителя.
  10. Написанное заявление о регистрации права собственности по установленной форме.
  11. Квитанции о том, что пошлина оплачена.
  12. Личные документы наследников и их доверителей (паспорт, если в силу возраста его нет свидетельство о рождении).

Правила регистрации квартиры по наследству

Следует помнить о том, что регистрация квартиры по наследству возможна только после вступления в права наследования. Выдать свидетельство об этом вам могут только через полгода после смерти наследодателя. Срока на право получения свидетельства на наследство нет – оно действует в течение всей жизни того, кто получает его.

Кроме того следует знать о том, что необходима оценка стоимости наследуемой квартиры на дату смерти наследодателя. В том случае, если речь идет только о доле необходимо оценить ее.

В процессе регистрации наследуемой квартиры по завещанию, составленному без применения законодательных норм, наследство может быть оспорено. Например в ситуации когда у наследодателя остались не достигшие совершеннолетия дети или не дееспособные родители. В любом случае оспорить завещание можно только в суде. Для этого подается исковое заявление. Сейчас налог на дарение, который существовал ранее, отменен, вам нужно будет только оплатить услуги нотариуса и пошлину.

Также может возникнуть ситуация, что наследники отказываются от причитающегося им по закону. Это может возникнуть в том случае, если у наследодателя есть долги и размер их больше имущества – они распределяются между наследниками. А также если имущества требует огромных, не соизмеримых с его стоимостью затрат на содержание. В любом случае важно найти хорошего специалиста и процесс вступления в наследство пройдет для вас без проблем. 

Автор: Yurist-Online.net
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10852 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Похожие вопросы
Какие документы нужны для оформления завещания? Как делится наследство между тремя детьми от разных жен? Наследство. При смерти матери сестра хочет получить долю
Полезные статьи
Доля в наследственной квартире (в т. ч. приватизированной)
Наследство - доля в квартире
Наследование долгов умершего Как продать наследство?
О проекте • Обратная связь • Перейти на полную версию

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно