Согласно действующему законодательству, договор-купли продажи ИП включает в себя передачу в собственность имущественного комплекса и всех сопроводительных документов. В данном случае не передаются только права и обязанности, которые продавец передавать не в праве.
Как оформляется договор-купли продажи ООО
Согласно законодательству, в данное понятие входит все имущество, принадлежащее предприятию и необходимое для его деятельности, в том числе земля и строения, сырье, готовая продукция, долговые обязательства, права на обозначения, а также права на деятельность.
Договор купли-продажи фирмы оформляется в письменном виде с составлением соответствующего документа, который подписывается обеими сторонами.
Если же форма договора не соблюдается, он считается недействительным, что влечет за собой существенные проблемы. Оформленный согласно установленным правилам документ регистрируется в государственных органах и договор считается действительным с момента проведения данной процедуры.
Договор купли-продажи ИП – особенности заключения
Если предприятие имеет кредитные обязательства, то кредиторам необходимо направить уведомление в письменном виде. В случае невыполнения данного требования, кредиторы вправе потребовать прекращения обязательств или их досрочного исполнения.
Договор купли-продажи ООО предусматривает также признание оформленных документов недействительными в течение трех месяцев с момента их оформления, в случае отсутствия уведомления от продавца.
Договор купли-продажи фирмы, обремененной кредитными обязательствами
Если кредитор не заявляет соответствующие требования и не сообщает о них продавцу, то в данной ситуации он считается лицом, предоставившим кредит, но не согласившимся на перевод имеющегося долга на другое лицо. В данном случае, после передачи имущественных прав на предприятие покупателю, обязанность в выплате долга несут обе стороны, в том числе и продавец.
Договор купли-продажи ООО предусматривает передачу имущественного комплекса согласно ранее оформленному передаточному акту, который включает в себя сведения о составе фирмы, уведомлении кредиторов, а также о выявленных в процессе составления акта недостатках, перечень имущества и имеющихся прав и обязательств.
Как действует договор купли-продажи предприятия
Факт передачи фирмы покупателю не определяет возникновение у него прав собственности на предприятие. Право собственности возникает только после того, как договор будет зарегистрирован в государственных органах. Если в договоре не предусмотрено другое условие, переход права собственности на фирму происходит после оформления всех надлежащих документов и передачи предприятия покупателю в пользование.
Договор купли-продажи предприятия предусматривает передачу от продавца к покупателю фирмы в качестве имущественного комплекса, согласно имеющемуся передаточному акту.
Права на логотип или же на другие зарегистрированные графические обозначения, а также другие индивидуальные знаки и названия, тоже переходят в собственность покупателя в том случае, если другой вариант не предусмотрен в договоре.
Документ составляется в присутствии обеих сторон. К нему прилагаются следующие документы:
- Инвентаризационный счет.
- Баланс бухгалтерии.
- Аудиторское заключение.
- Долговой перечень (с указанием всех ранее определенных требований).
