Регистрация права собственности земельного участка
Регистрация права собственности земельного участка происходит на основании данных кадастрового учета.
Кадастровый учет включает такие сведения, как категория земель и разрешенное их использование, кадастровая цена объекта, адрес местоположения объекта, протяженность границ участка земли и т.д.
Сведения содержащиеся в кадастровом учете выдаются по письменному запросу в виде выписки, паспорта участка, плана территории, справки о кадастровой оценке объекта.
Регистрация права собственности земельного участка производится территориальным органом государственной регистрации на основании заявления. К заявлению о регистрации требуется приложить следующие документы:
- Документ, по которому можно установить личность заявителя или уставная документация юридического лица;
- Доверенность заверенная нотариусом, если заявителем будет выступать доверенное лицо;
- Кадастровый план и паспорт участка земли;
- Документы подтверждающие факт перехода права собственности (договор о покупке земли, документ свидетельствующий о вступлении в наследство и т.д.);
- Решение органа государственной или муниципальной власти о выделении участка;
- Документ, свидетельствующий о факте оплаты услуг по регистрации права.
Точный перечень документов необходимых для регистрации прав собственности на участок земли можно узнать в учреждении, проводящем гос. регистрацию.
Сотрудник учреждения гос. регистрации принимает документы, на следующем этапе производится проверка законности сделки и ее правовая экспертиза. Проверяется отсутствие противоречий и причин для отказа в регистрации сделки и права на землю.
После вынесения положительного решения сотрудником органа гос. регистрации вносится запись в единый реестр прав на недвижимые объекты.
Регистрация прав производится в течение 20-ти календарный дней после предоставления заявления и необходимых документов для регистрации.
После проведения всех необходимых процедур и записей, органы гос. регистрации выдают собственнику или его доверенному лицу выписку из единого реестра прав и свидетельство о собственности на землю.
Свидетельство о собственности на землю
Свидетельство о собственности на землю имеет серию и учетный номер. В свидетельстве указывается наименование органа, выдавшего свидетельство, документ, на основании которого выдано свидетельство, дата выдачи, вид зарегистрированного права, кадастровый или условный регистрационный номер объекта и его адрес и т.д.
В случае регистрации общего права на землю в свидетельстве указываются все собственники и свидетельство оформляется в единственном экземпляре на всех собственников.
Если регистрируется право на долю земельного участка, то в документе указываются все собственники долей и свидетельство оформляется для каждого участника долевой собственности.
Регистрацию прав на землю и сбор документов доверьте специализированной организации, сотрудники которой вместо вас соберут необходимые документы и передадут их для регистрации ваших прав на земельный участок.
