×
Задать вопрос
Заказать документ
Вопросы и заказы
Каталог юристов
Помощь по сайту
Вход
Регистрация клиента
Регистрация юриста

Консультация юристов
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10852 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Наследственное право
Квартира по наследству: продажа, налог
31.08.2020

Квартира по наследству: продажа, налог


Определение размера налога

Законодатель не делает особых различий в ставках налогообложения дохода, полученного от продажи недвижимого имущества, в зависимости от источников его приобретения. Налоговым кодексом РФ установлена единая ставка в размере 13 % для продажи квартиры, дома или земельного участка, которые ранее были куплены, обменяны, получены в дар, или перешли к новому собственнику по наследству. Т. е. собственник, получивший квартиру по наследству, при продаже налог заплатит в размере 13% от ее стоимости.

Квартира по наследству: продажа, налог

Но ведь для многих категорий граждан продажа квартиры – это не способ получения прибыли, а просто необходимость. И тут законодатель пошел навстречу и ввел ряд условий, при соблюдении которых собственнику не придется уплачивать налог на доход, или же размер суммы к уплате может быть существенно снижен.

  • Во-первых, если квартира находится в собственности более трех лет, тогда доход от продажи не подлежит налогообложению. Момент, с которого начинается отсчет длительности права собственности на квартиру, полученную по наследству, начинается с момента открытия наследства, которое происходит в день смерти бывшего собственника. Обычно, свидетельство о праве на наследство выдается только через шесть месяцев, поэтому не стоит смотреть на дату его выдачи.
  • При расчете суммы, подлежащей уплате в качестве налога на доход от продажи квартиры, можно применить налоговый вычет. Размер имущественного налогового вычета составляет один миллион рублей. Налог будет взиматься только с продажи квартиры, стоимость которой превышает эту сумму, и только с разницы. Например, если квартиру продали за три миллиона рублей, то 13 % насчитывают только на два миллиона. Также стандартные налоговые вычеты получают различные категории граждан, такие как инвалиды, военнослужащие, опекуны и усыновители. Размер причитающегося им вычета можно уточнить в ст. 218 НК РФ.
  • Сумма дохода от продажи недвижимости может быть уменьшена на совокупность всех расходов в том же периоде, но такие расходы должны быть документально подтверждены.

Порядок уплаты налога

После того как договор купли-продажи квартиры подписан, а переход права собственности зафиксирован в госреестре, необходимо подготовить декларацию, сдать ее в налоговую и уплатить налог на доход от продажи недвижимости. Сдача декларации в налоговую происходит не сразу, а на следующий год до 30 апреля. А заплатить налог надо до 15 июля того же года, в котором была сдана декларация.

Кроме заполненной декларации в налоговую службу подаются:

  • документы, подтверждающие совершение сделки, например, договор купли-продажи,
  • заявление о применении налогового вычета, или копии документов, подтверждающих заявленные расходы.

Юридическая помощь

К юристу можно обратиться за консультацией по всем вопросам дальнейшего распоряжения полученной по наследству квартирой: ее продажи, налога на доходы при этом, и о взаимодействии с налоговой службой. Юрист поможет разобраться в тонкостях налогового законодательства, и посоветует, какую схему снижения ставки налогообложения более выгодно выбрать в зависимости от ситуации. Очень важно правильно заполнить налоговую декларацию, ведь допущенные ошибки могут привести к применению штрафных санкций со стороны ФНС, что выльется в дополнительные расходы.

Автор: Yurist-Online.net
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10852 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Похожие вопросы
Наследование имущества детьми от разных браков. Один из наследников препятствует продаже машины Наследство: как делить имущество между детьми от разных браков?
Полезные статьи
Акции по наследству – советы юриста Несовершеннолетний ребенок, наследство, завещание Отпуск в связи со смертью родственника
О проекте • Обратная связь • Перейти на полную версию

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно