Вселиться в муниципальную квартиру могут не все граждане, а только те, которые нуждаются в получении жилья. Нуждаемость устанавливается в соответствии с законодательством.
Кто может получить муниципальное жилое помещение
- Граждане, которые живут в жилых помещениях, но не являются нанимателями и (или) членами его семьи квартиры и не имеют в собственности никакого жилья.
- Лица, проживающие в муниципальном жилье на основании договора соцнайма и (или) приходящиеся нанимателю членами семьи, при этом учетная норма жилого помещения меньше, чем это установлено региональным законом. Каждый российский регион устанавливает собственную норму жилого помещения.
- Граждане, которые проживают в квартирах и домах, не отвечающим требованиям законодательства, также могут претендовать на предоставление муниципального жилья как нуждающиеся. К ним относятся, как правило, жильцы старого фонда и ветхих домов.
- Граждане, проживающие в муниципальных квартирах или в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности, если это жилье занимает несколько семей и в семье имеет больной тяжелым заболеванием (тяжелая стадия онкологического заболевания, туберкулез в открытой форме и т.п.), с которым проживание в одном помещении невозможно. При этом у гражданина не должно быть иного жилого помещения в собственности или предоставленного ему другого муниципального жилья.
- Малоимущие граждане.
Процедура приобретения жилья
Лицо, претендующее на получение муниципального жилья, должно подать в администрацию своего района или многофункциональный центр заявление с приложением необходимым документов. Перечень документов, как правило, есть в жилищном отделе местной администрации. Но, как показывает практика, для подробной консультации и их сбора лучше обратиться к юристу.
Жилищный отдел рассматривает заявление в течение 1 месяца. Затем, в трехдневный срок сотрудник извещает заявителя о положительном решении или об отказе в постановке на учет. Отказ может быть обжалован в суд. После принятия положительного решения, гражданину остается только ждать своей очереди.
Внеочередное заключение договора соцнайма
Законом предусмотрено предоставление муниципального жилья без очереди.
- В случае, когда есть решение о признании непригодным для жилья квартиры или дома.
- Дети, проживающие без родительской опеки, если закончено время их пребывания в воспитательных учреждениях или приемных семьях, если они не реализовали свое право на приобретение жилья до 1.01.2013 года.
Основания снятия с учета
Снять с очереди на получение муниципального жилья могут по следующим причинам:
- Получение муниципального жилья или приобретение его в собственность.
- Если подано заявление о снятии с учета как нуждающегося.
- Переезд в другой город, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
- Передача земельного участка под ИЖС семье, где есть 3 и более ребенка.
- Если представленные документы не соответствуют действительности.
Полезная информация
При получении муниципального жилья лиц разного пола могут быть вселены в одну комнату только с их согласия.
Муниципальное жилье может быть больше учетной нормы, если это однокомнатная или двухкомнатная квартира, а также, если она предоставлена лицу, болеющему тяжелым хроническим заболеванием.
