Закон различает предоставление жилья при сносе дома, если жилье принадлежит человеку на праве собственности, а также если используется на правах социального найма. Рассмотрим подробнее каждый вариант.
Особенности предоставления жилья при сносе дома
По общему правилу собственник предупреждается за шесть месяцев до выкупа недвижимого имущества, если оно признано аварийным или подлежит сносу. Этот срок при согласии собственника может быть сокращен, а связано это с тем, что проживание в аварийном доме, а также доме, который должен быть снесен, угрожает здоровью и жизни проживающих в нем людей.
Социальный найм и условия предоставления жилья
Если вы проживаете в жилище на основании договора социального найма, то предоставление жилья при сносе происходит следующим образом:
- Человеку дают другой благоустроенный дом по договору соцнайма.
- Если человек в добровольном порядке отказывает переехать, его могут выселить на основании решения суда.
Предоставление жилья при сносе дома должно отвечать следующим параметрам:
- жилье должно быть благоустроенным;
- жилье должно быть равнозначным и находиться в черте населенного пункта, в котором жил человек.
Заслуживает внимания тот факт, что ранее равнозначное жилье предоставлялось только собственникам. Минусом такого подхода служит то, что равнозначность относится к площади помещения, а не к его характеристикам. Раньше использовали норму предоставления жилого помещения, в каждом субъекте федерации она своя.
Исключения и новшества
Предоставление жилья при сносе может производиться по норме, если люди стоят на очереди, чтобы улучшить жилищные условия. Основания постановки в такую очередь могут быть разными. Более подробную информацию можно узнать на консультации у юриста, где вам расскажут, кто может рассчитывать на предоставление хорошего жилища за счет государства, какие документа и куда для этого надо подать.
Изменения закона коснулись и понятия членов семьи: если раньше семьей считались люди, ведущие общие бюджет и хозяйство, то теперь семьей являются родственники, которые вселились в жилое помещение как члены одной семьи. Таким образом, бывшие супруги все же считаются одной семьей, что, конечно, не только неудобно, но и создает ряд дополнительных проблем.
Выселение через суд
Если люди отказываются переехать в другое жилье, то законом установлена возможность выселить их принудительно. Участники процесса приглашаются в суд, где и рассматривается каждое дело с учетом конкретных обстоятельств. Если принято решение о выселении, а люди не переезжают, то им помогут в этом деле судебные приставы.
Государство законодательно установило определенные гарантии граждан при сносе дома, они зависят от того, на каком праве человек пользуется недвижимым имуществом. Чтобы не ошибиться и не оказаться в плохих условиях, лучше обратиться за юридической помощью, ведь речь идет о вашем будущем доме.
