«Дачная амнистия», принятая 1- го сентября 2006 года, даёт возможность дачникам приватизировать любые дачные участки бесплатно. Дачник должен будет предоставить документ, подтверждающий, тот факт, что земля была выделена конкретному дачному обществу. Подобные документы можно получить исключительно у председателя правления дачного или садоводческого общества, или в органах местного самоуправления.
Порядок приватизации дачного участка
-privatizacii-dachnogo-uchastka.jpg "Порядок (бесплатной) приватизации дачного участка консультация юристов")
Необходимое условие для бесплатной приватизации дачного участка, это факт того, что вы являетесь членом любого садоводческого или дачного сообщества. Соответственно вы должны иметь членскую книжку, подтверждающую сей факт.
Затем, человек, желающий юридически заверить право собственности на свой участок, должен сам подготовить подробное описание точного месторасположения земельного участка: точный адрес, где находится участок и схема с примерными размерами.
Потом, нужно сходить в управление садоводческого или дачного общества, чтобы получить заключение правления. В этом заключении должно быть указано:
- Гражданин, за которым закреплён дачный участок;
- Подтверждение точного соответствия описания месторасположения и земельного участка фактическому месторасположению.
Обращение к властям
С полученной документацией идём в администрацию и там пишем заявление «о предоставлении конкретного земельного участка в собственность гражданина», в обязательном порядке предоставить копию членской книжки и точное описание участка.
Если до вас никто из членов определённого садоводческого или же дачного общества никогда не обращался с подобным заявлением по вопросу приватизации конкретного земельного участка, то компетентный в этом вопросе орган местного самоуправления имеет все основания для запроса дополнительных документов:
- заверенный в управлении садоводческого или же дачного общества дубликат правоустанавливающего листа на конкретный вид земельного участка;
- выписку из Единого Государственного Реестра юридических лиц, которая содержит все нужные сведения о конкретном садоводческом или дачном обществе.
В течение 2 недель, с того момента, как вы предоставили все необходимые документы, обязательно должно быть принято конечное решение, либо о согласии в приватизации конкретного земельного участка, или же об отказе. Основания для отказа чётко регулируются законодательством РФ.
Кадастровый паспорт и государственная регистрация в одном окне
Следующим этапом обращаемся к кадастровому инженеру, чтобы он провёл межевание земельного участка и установил его точные границы на местности. И в конечном этапе выдал вам - межевой план. С данным документом обращаемся в орган кадастрового учёта, для того, чтобы поставить участок на государственный кадастровый учёт и своевременного получения кадастрового паспорта земельного участка.
Садоводы и частники имеют право оформить участок в свою собственность целым коллективом, но только по предварительной записи.
Как ни в коем случае нельзя покупать землю
Практика показывает, что очень часто бывает, что процедура, по осуществлению купли-продажи определённого земельного участка, ловко заменяется переписью, так называемой - членской книжки. Что фактически означает, что акт, выданный органом местного самоуправления, есть, а вот государственной регистрации нет!
Человек, который приобрёл себе дачу, уже никак не сможет обратиться в компетентный орган местного самоуправления за своевременным предоставлением в бесплатном порядке ему любого земельного участка, так как изначально, данный земельный участок уже был ранее предоставлен прежнему владельцу. Вот какой получается нюанс: гражданин по факту считается членом дачного общества, а оформить юридические права на свою землю сможет только в судебном порядке. Это очень распространённая ситуация.
Если вам сложно самостоятельно произвести все выше перечисленные действия, лучше воспользоваться услугами высококвалифицированных специалистов в данном вопросе, чтобы избежать возможных ошибок и правовых последствий.
