Жилые дома, квартиры, занимаемые гражданами по заключенным договорам социального найма, подлежат приватизации. По Закону, нельзя приватизировать аварийные жилые помещения, жилье в общежитии, в закрытых военных городках, служебное жилье и жилфонд стационарных образований соцзащиты населения в сельских поселениях.
Условия приватизации жилья
.jpg "Условия приватизации жилья. Госпошлина консультация юристов")
Чтобы приватизировать недвижимость, нужно получить согласие или отказ всех проживающих в данном жилье членов семьи, в т.ч. и несовершеннолетних (14 - 18 лет). Процедура приватизации несовершеннолетними осуществляется посредством согласия их родителей (иных законных представителей несовершеннолетних).
Если кто-то из членов семьи не дает согласия и не отказывается от процедуры приватизации, то эта ситуация разрешается в судебном порядке. Условия приватизации жилья являются обязательными; в случае их невыполнения эту процедуру будет выполнить невозможно.
Необходимые документы
- технический (кадастровый) паспорт;
- выписка из домовой книги, сведения о месте жительства до сентября 1991 г. выписка из финансово-лицевого счета;
- ордер на недвижимость или справка о разрешении на приватизацию;
- договор соцнайма помещения;
- копии паспортов всех членов семьи, свидетельств о рождении детей;
- разрешение органов опеки и попечительства о включении в приватизацию несовершеннолетних;
- отказы от приватизации, если таковые имеются;
- свидетельство о смерти, решение суда при наличии;
- заявление о государственной регистрации права собственности;
- квитанция об уплате госпошлины.
Все указанные документы необходимо предоставить в подлиннике вместе с копиями.
Госпошлина за приватизацию квартиры
Специалист регистрационной палаты выдает квитанцию для оплаты госпошлины за приватизацию квартиры. При оформлении общей совместной собственности госпошлина составит 500 рублей. При оформлении долевой собственности указанная сумма делится на количество собственников.
Как начать процедуру приватизации
Сначала необходимо подать заявление в местные районные (городские) органы, наделенные полномочиями по приватизации жилья. Специалисты в течение нескольких дней подготовят договор на передачу жилого объекта в собственность граждан.
Далее, с данным договором и вышеперечисленными документами Вы идете в регистрационную палату. Как правило, выдача свидетельства о праве собственности на недвижимость выдается от 5 до 10 дней. При получении на руки данного свидетельства вы становитесь законным собственником.
Преимущества приватизации квартир
После вышеописанного процесса граждане являются владельцами жилья с правом его продажи, аренды, обмена, иной сделки по своему усмотрению. Приватизация – это бесплатное приобретение имущества в собственность в отличие от покупки квартиры за немалые деньги.
При возникновении задолженности по оплате коммунальных услуг собственников жилья не выселяют, в то время как из жилья по договору соцнайма - имеют полное право. Приватизированное жилое помещение передается по наследству, а в случае расторжения брака остается принадлежать тому, на кого оно было оформлено и разделу не подлежит.
