Официально и в соответствии с российским законодательством оформленная земельная территория, переданная во владение частным лицам и членам кооперативных товариществ ранее 1 ноября 2001 года, подлежит бесплатной приватизации.
Приватизация земельного участка под гаражом
- Пишется заявление от всех членов кооператива;
- Сбор документов (по российскому законодательству достаточно заверенных копий), подтверждающих личность всех желающих стать собственниками части земельного пая;
- Сертификат права владения (заверенный нотариусом);
- Документ, подтверждающий процедуру выделения земли конкретному кооперативу государством (копия, оформленная нотариально).
Приватизация гаража в кооперативе и ее специфика
Когда гараж является кооперативным, а его владелец состоит в данном кооперативе в качестве его члена, приватизация земельного участка под гаражом, а вернее, ее специфика, предполагает коллективные действия всех его участников, когда все мероприятия выполняются организованно, а не в индивидуальном порядке.
В данном случае документы для приватизации гаража предоставляются в соответствующие инстанции единоразово и централизованно. Приватизация гаража в кооперативе, как и приватизация земельного участка под гаражом, если он имеет общие с рядом стоящими гаражами стены, подразумевает не полное, 100% владение собственностью, а право на наследование и владение долевой части общего пая.
Полный выкуп земли, а вернее, сбор всех необходимых документов, подтверждающих право собственности, начинается с выдачи всем будущим владельцам соответствующего сертификата, подтверждающего их права и полномочия.
Документы для приватизации гаража предварительно проходят проверку у консультантов. Данная услуга платная, ее стоимость порядка 200-220 рублей. Полученные результаты вместе с квитанцией об оплате данных услуг передаются в региональную Регистрационную Палату.
Документы для приватизации гаража
Федеральный Закон России считает возможным передачу земли и гаражной собственности в безвозмездное пользование только при условии полного коллективного оформления всеми членами кооператива полного пакета документов на право владения.
Приватизация гаража в кооперативе требует наличия следующих документов:
- Справка (оригинал), предоставленная и подписанная директором кооперативного товарищества, доказывающая ваше членство и полные финансовые расчеты по данному паю земли.
- Копия разрешения о выделении государственными исполнительными органами земельного участка в пользование кооперативом (заверяется его председателем).
- Копия паспорта участника приватизации.
- Гаражный паспорт (оригинал). Выдается в бюро технической инвентаризации по требованию клиента и согласно его письменному заявлению. Процедура получения техпаспорта предполагает вызов инспектора, произведение из необходимых замеров и расчетов. После этого составляется индивидуальный план. Услуга платная. В общую стоимость, и расчет, сколько стоит приватизация гаража, сумма, потраченная на получение техпаспорта, не входит.
- Заявление, подтверждающее ваше желание стать владельцем гаража и земельного участка под ним.
Решение исполнительных органов как ответ на предоставленные заявителем документы для приватизации гаража
Процедура регистрации государственными органами исполнительной власти, подразумевающая полную передачу в безвозмездное, пожизненное пользование с правом наследования и дарения считавшегося ранее муниципальной собственностью государства имущества, является подтвержденным законом правом владения гаражом и земельного пая под ним.
В том случае, если вы, являясь членом кооператива, на момент приватизации полностью внесли всю сумму размеров пая за гараж, считающийся на тот момент кооперативной собственностью, наделяетесь всеми правами и полномочиями владельца и хозяина собственного имущества (статья 218 Гражданского жилищного кодекса Российской Федерации).
Сроки оформления процедуры приватизации
При приватизация гаража ее сроки оформления во много определяются техническими формальностями, процессом сбора и предоставлениием необходимых документов в соответствующие инстанции, а так же регионом, поэтому не могут быть точно определены. Приблизительное время от момента подачи заявления до регистрации права собственности может занять до полугода. Также непросто подсчитать и примерную сметную стоимость вступления в собственность.
