Заверка такого договора у нотариуса в настоящее время не требуется, в отличие от регистрации перехода права собственности, то есть регистрации права собственности на квартиру в порядке, предусмотренном законом.
Условия договора приватизации квартиры
Нужные условия договора приватизации квартиры:
- Оформитель должен иметь постоянную регистрацию по адресу жилья, которое он хочет оформить, или ее бронирование в соответствии с законом.
- Отсутствие наличия уже приватизированного жилья по предыдущему адресу прописки.
- Если нет запрета на приватизацию того или иного жилья на основании законодательства.
- Наличие добровольных согласий совершеннолетних на заключение договора приватизации квартиры на условиях, которые оговорены в договоре.
Опираясь на закон, приватизация – это бесплатная передача права собственности гражданам, при этом добровольно. Бесплатно подлежит передачи жилая площадь, которая занимается гражданами, в муниципальном или ведомственном, или же и в государственном жилищном фонде.
В договоре обязательно должна стоять печать уполномоченного органа на его регистрацию. Так же в наличии должны быть свидетельства о государственной регистрации права. Пи этом нужно помнить, что на каждого собственника оформляется отдельное свидетельство.
Для того, чтоб у вас все получалось максимально быстро, в том и числе и сбор необходимых документов, лучше всего обратиться к специалисту в этой области. Таким образом, вы сможете сэкономить свое личное время.
Договор приватизации квартиры и его составляющие
В первую очередь договор должен содержать вид объекта, его адрес, его площадь, количество жилых комнат и вспомогательных комнат. В случае с квартирой также должен быть указан этаж, подъезд. А также должно быть указано, из какого материала построен этот объект (панельный, кирпичный и так далее). Такие данные смогут помочь идентифицировать объект впоследствии.
Главным условием также являются стороны, то есть, кто передает, и кто принимает. Такой договор должны обязательно подписать обе стороны. Подпись органа местного самоуправления должна быть заверена его печатью. Так же в договоре обязательно присутствовать документ, который служит основанием на право действия представителя от органа местного самоуправления.
Такими документами могут выступать, как и учредительные документы (Устав), так и доверенность. Если квартира оформляется общую долевую собственность, то в договоре должны быть прописаны доли каждого участника. Но и в этом правиле есть свои исключения, например, если квартира оформляется в совместную собственность супругов. И уже после получение такого договора вы сможете получить свидетельства о регистрации права. И только теперь можно в полной мере распоряжаться приобретенным имуществом.
